마포 아들과 딸 ‘집’

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망원동 근생 및 다가구 주택

대지면적:148.1㎡

연면적:295.57㎡

건축면적:86.45㎡

건폐율: 58.37%

용적률: 199.57%

구조/규모: 철근콘크리트조 / 지상5층(+다락)

성산동 근생 및 다가구 주택

대지면적:224㎡

연면적:406.09㎡

건축면적:126.64㎡

건폐율: 56.53%

용적률: 181.29%

구조/규모: 철근콘크리트조 / 지상5층(+다락)

번개불에 콩은 볶는다는 표현이 너무나 잘 어울리는 설계와 시공계약 과정이었다.

갑작스런 설계사무소(키플랜)와 건축주의 연락에 쫓아간 곳은 마포구 성산동과 망원동.

망원동은 아들집, 성산동은 딸집, 아버님이 건축주인 상황. 망원동은 준공된지 15년 정도된 건물이고 성산동은 30년이 넘은 오래된 다가구 주택이었다.

지하철역과 멀지않은 곳에 있어서 기존 건물을 허물고 수익성을 높이기 위한 고민중이셨다.

그 수익성을 아들과 딸에게 물려주고 싶으신 듯 했다.

설계는 수익조건을 만족하기 위해 노력했고, 아들과 딸들이 손자들과 평생을 살 수있는 주인세대를 잘 꾸미기 위해 더 노력했다. 언제나 그렇듯 공사비의 한계는 문제였지만 말이다.

망원동 철거를 시작으로 공사는 첫발을 내딛었다. 그러나 그 첫발은 유쾌하지 않았다. 망원동을 직접 지으셨던 아버님의 노력으로 철거작업이 무척이나 힘들었고 그 이유로 주변민원은 빗발치고 4일의 철거 기간동안 평생 들을 욕을 다 들은듯하다.(언제나 현장작업자 들에게도 말하지만 민원 발생 시 절대 인상쓰면 안된다. 항상 죄송한 마음으로 웃으며 응대해야한다. 천불이 나더라도~. 입장 바꿔 생각해보면 한결 맘이 편해진다.)

첫발의 삐걱 때문인지 성산동 철거작업도 수월하지 않았다. 좁은 골목길에 장비 진입이 쉽지 않았고 차량과 통행인이 생각보다 많아 예상 4일보다 하루가 더 길어졌다.

(항상 공사하기 전 지상물, 매설 지장물, 출퇴근 시 통행량, 주변 민원 파악은 기본인 것이다. 그 기본이 힘들긴 하지만..)

망원동 성산동 철거 사진

기초 철근 작업사진이다. 어깨가 으쓱해지는 사진이기도 하다.

기초철근 배근 사진 삽입

당연한 일이지만 어떤이에게는 당연하지 않은 철근 배근도에 의한 도면에 의한 철근 배근작업. 작업자들은 ‘이렇게 까지 해야 하냐’며 투덜거렸지만 ‘지킬 것은 지켜야 하지 않겠냐’는 나의 말은 공사 막바지까지 더 이상의 투덜거림이 없게 되었다. 거기에 건축주의 신뢰는 덤이었다. 신축경험이 있으셨던 아버님에게 우리의 철근 배근 작업은 무한신뢰의 시작이기도 했다. 거기에 주변에 신축을 고민하고 계신 분들의 관심은 선물이기도 했다. 공사도중 우리 현장의 모습을 보고 공사를 의뢰하고 싶다고 찾아오시는 분들이 많으셨다. 어설픈 광고 현수막보다 강력한 리원건축 홍보효과가 있었다.

올해는 유난히 비가 적었다. 하지만 유난히 일기예보도 맞지 않았다.

철근이 뜨거워 잡기 힘들 정도였고 팥빙수와 얼음물을 쉴새 없이 지원해도 작업자의 능률은 오르지 않았다. 힘들게 힘들게 형틀과 철근 작업을 마치고 콘크리트 타설하는날! 어찌 그날은 일이예보에 없던 비가 딱딱 맞춰 내리는지 모르겠다.

(한번은 펌프카를 멈춰놓고 비오는 하늘을 쳐다보며 ‘왜 제게 이러시냐’고 하늘을 야속해했다.)

현장 콘크리트 타설 후 비와서 비닐 덮은 사진 삽입

야밤에 비막이를 위해 달려나오고 자재를 도난당해 야방을 돌고 민원인에 불려다니고 인건비를 줄이고자 땀에 젖은 옷을 갈아입고 난공사에 업체와 싸우고 소주한잔 하고 줄줄이 쓰자니 끝이 없다.

힘들었던 만큼 애정이 가고 기억에 오래 남을 공사였다.

그리고 나의 맘을 녹여주는 건축주의 사용승인날 받게되는 문자.

‘감사하다고 고맙다고...’

제가 감사하고 고맙습니다.

망원동 성산동 준공 사진 삽입

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